Nieuw

Dalemstraat 1 5331 AT KERKDRIEL

HAAFTEN

Arendstraat 26

€ 239.000,- k.k.



Omschrijving

DIRECT VERKOCHT!

Gelegen op een mooie locatie, nabij basisscholen en het “Kulturhus, staat op Arendstraat 26 deze nette tussenwoning met onderhoudsvriendelijke tuin en berging. De woning is gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonwijk en beschikt o.a. over 2 ruime slaapkamers (met de mogelijkheid om een 3e slaapkamer te creëren), een tuingerichte woonkamer, open keuken en nette badkamer.

De privacy biedende achtertuin met houten berging en achterom is gelegen op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met moderne terrastegels. Aan de voorzijde van de woning zijn diverse openbare parkeerplekken aanwezig.

Het geheel is gelegen in een jonge woonwijk in het landelijke dorp Haaften. Op loopafstand bevindt zich een buurtsupermarkt, een café en een basisschool. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A2 richting ’s-Hertogenbosch – Utrecht en snel A15 richting Rotterdam – Tiel.

Indeling woonhuis: aan de voorzijde van de woning is de entree gesitueerd. In de hal bevindt zich de meterkast en toiletruimte v.v. wandcloset en handwasfonteintje. De hal geeft toegang tot de open en woonkamer v.v. een trapkast. De living is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De keuken v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, combi-oven, 4 gaspitten, afzuigkap en vaatwasser
Eerste verdieping: overloop toegang gevend tot 2 ruime slaapkamers en badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is v.v. een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde is v.v. 2 dakvensters. De badkamer is v.v. een inloopdouche, wandcloset en vaste wastafel.
Tweede verdieping: open zolderruimte met washok v.v. witgoedaansluiting, C.V.-installatie en mechanische ventilatie-unit.

OVERIG

– 4 zonnepanelen
– begane grond + eerste verdieping v.v. vloerverwarming
– volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing
– EPC 0,39