Gameren – Schoolstraat 26

Koopwoning

Vraagprijs: € 299.000,- k.k.
Soort object: eengezinswoning
Perceel opp.: 274 m2
Woon opp.: 110 m2
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Bouwjaar: 1952

Aan de rand van het gemoedelijke dorp Gameren, vindt u deze subliem afgewerkte twéé-onder-één-kapwoning met alle gemakken van dien. Tussen 2012-2014 is de woning compleet gerenoveerd en uitgebouwd, waardoor het geheel optimaal wooncomfort biedt met een moderne afwerking.

Dankzij de royale en luxe garage van ca. 65 m2 (bouwjaar 2011), is het geheel geschikt voor eventueel wonen en werken aan huis. Op dit moment dient de garage als werkplaats/hobbyruimte, maar alle voorzieningen zoals vloerverwarming, eigen c.v. ketel en toilet, zijn aanwezig voor het creëren van eventueel kantoor- of praktijkruimte.

De voor- en achtertuin zijn beide onderhoudsvriendelijk aangelegd d.m.v. bestrating. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De ruime oprit biedt plaats voor meerdere voertuigen.

Het landelijke dorp Gameren is voorzien van een supermarkt en basisschool, onder de rook van Zaltbommel waar alle voorzieningen op het gebied van scholen waaronder scholengemeenschap, winkels en cultuur aanwezig zijn. De woning is centraal gelegen op slechts enkele autominuten afstand van de snelweg A2 en het in Zaltbommel gelegen NS treinstation.

De woning is gebouwd in 1952 en compleet verbouwd/aangebouwd tussen 2012-2014. Het pand heeft een inhoud van ca. 348 m3. De woonoppervlakte bedraagt ca. 110 m2 en het geheel is gelegen op een perceel van 274 m2.

Indeling woonhuis: aan de voorzijde van de woning is de entree gesitueerd, hier bevindt zich de trapopgang naar verdieping en toegang tot de ruime doorzonwoonkamer met halfopen keuken v.v. een moderne U-vormige keukenunit met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is de portaal/achterom toegankelijk waar de kelder, wasruimte en toiletruimte is gesitueerd.
Verdieping: de overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, walk-in-closet, badkamer en bergzolder.

Adres
Straatnaam: Schoolstraat
Huisnummer: 26
Postcode: 5311 CE
Woonplaats: GAMEREN
Land: NL
Overige
Aanvaarding in overleg
Object aanmelding In verkoop genomen
Datum invoer 30 januari 2017
Status beschikbaarheid Verkocht
Bouwvorm bestaande bouw
Bestemming
Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Permanente bewoning: Ja
Recreatiewoning: Nee
Maten en ligging
Inhoud: 348 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 110 m2
Perceel oppervlakte: 274 m2
Bouwjaar
Jaar omschrijving: 1952
In aanbouw: Ja
Onderhoud
Binnen: uitstekend
Buiten: goed
Diversen
Isolatievormen: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Dak: pannen
Installatie
Soorten verwarming: c.v.-ketel
Soorten warm water: c.v.-ketel
Tuin
Tuintypen: achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin
Type: achtertuin
Achterom: Ja
Garage
Soorten: vrijstaand steen
Voorzieningen: voorzien van elektra
Capaciteit: 3
Woonhuis
Soort woning: eengezinswoning
Type woning: 2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning: normaal
Verdiepingen
Aantal: 2
Aantal kamers: 4
Aantal slaap kamers: 3