Gameren – Ridderstraat 23

Koopwoning

Vraagprijs: € 849.000,- k.k.
Soort object: woonboerderij
Perceel opp.: 3.050 m2
Woon opp.: 325 m2
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 3

MONUMENTALE WOONBOERDERIJ ‘DE HOOGENHOF’
Sfeervol & landelijk wonen! Deze romantische rietgedekte woonboerderij met prachtig aangelegde tuin rondom is gelegen midden in het landelijke dorp Gameren (gemeente Zaltbommel).

Verscholen aan het einde van de fraaie oprijlaan, vindt u aan de Ridderstraat op nummer 23 een royale, monumentale woonboerderij in uitstekende staat van onderhoud, met respect voor het verleden aangepast aan het hedendaagse comfort. De woning beschikt over 2 carports en een tuinhuis.

Een bijzondere indeling, royale vertrekken en heel veel woon- en werkruimte zijn slechts een greep uit de elementen die kenmerkend zijn voor deze statige, rietgekapte villa. Gelegen op een riant perceel van maar liefst 3050 m² en omringd door de fraai aangelegde, parkachtige tuin is het hier heerlijk wonen in een oase van rust en privacy.

Dit bijzondere karakteristieke pand is in 2000 compleet gerenoveerd en gerestaureerd tot stijlvol woonhuis. Vele authentieke details zoals houten balken plafonds, ramen met roedeverdeling, houten staanders en luiken zijn behouden en door de eenheid in gekozen materialen is het een stijlvol geheel geworden. Recentelijk (2016) is de woonkeuken vernieuwd en voorzien van handgemaakte keukenunit voorzien van diverse inbouwapparatuur. De eerste verdieping bestaat voor een gedeelte uit een open ruimte en kan verder naar wens worden ingedeeld.

De woning biedt door de ruimte en indeling vele mogelijkheden. Zo is de woning bijzonder geschikt voor een groot gezin, maar ook voor senioren dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond. Tevens kan wonen- en werken hier prettig samen gaan door de aanwezige combinatie van wonen met kantoor, studio of atelier.

De tuin rondom de woning is werkelijk een plaatje! Wat is het hier heerlijk wandelen, slenteren en genieten tussen de bloeiende borders, verschillende buxus- en beukenhagen, het grote gazon, waterpartijen en grindpaden. Neem plaats op één van de stijlvolle zitjes of ga voor een schaduwrijk plekje onder het houten prieel.

Kom zelf de sfeer en ruimte ervaren en maak snel een afspraak om deze unieke woonboerderij te bezichtigen.
Liefhebbers van landelijk, sfeervol en comfortabel wonen kunnen hier hun hart ophalen!

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: entree/ hal met garderobe, riante, tuingerichte living (110 m²), werkkamer, woonkeuken, centrale gang, royale slaapkamer met aangrenzende badkamer v.v. douchecabine, dubbele wastafel en ligbad, separaat toilet en bijkeuken.
Eerste verdieping: overloop, c.v.-berging, inbouwkast, 2 slaapkamers, enorme zolderkamer en een badkamer met douchecabine, wastafel en toilet.

Adres
Straatnaam: Ridderstraat
Huisnummer: 23
Postcode: 5311 CL
Woonplaats: GAMEREN
Land: NL
Overige
Aanvaarding in overleg
Object aanmelding In verkoop genomen
Datum invoer 28 februari 2019
Status beschikbaarheid Beschikbaar
Bouwvorm bestaande bouw
Bestemming
Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Permanente bewoning: Ja
Recreatiewoning: Nee
Maten en ligging
Liggingen: beschutte ligging
Inhoud: 1.800 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 325 m2
Perceel oppervlakte: 3.050 m2
Bouwjaar
In aanbouw: Ja
Onderhoud
Binnen: goed
Buiten: goed
Diversen
Isolatievormen: muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Dak: riet
Installatie
Soorten warm water: c.v.-ketel
Tuin
Tuintypen: tuin rondom
Kwaliteit: fraai aangelegd
Hoofdtuin
Type: tuin rondom
Achterom: Ja
Garage
Soorten: carport, geen garage
Woonhuis
Soort woning: woonboerderij
Type woning: vrijstaande woning
Kwaliteit woning: normaal
Verdiepingen
Aantal: 4
Aantal kamers: 5
Aantal slaap kamers: 3