Bouwjaar
2009
Woonruimte
160 m2
Kamers
4
Perceel
340 m2
Royaal & comfortabel wonen!
Deze royale twéé-onder-één-kap-woning met ruime oprit en garage is gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonwijk in het landelijke dorp Gameren. Bij binnenkomst zult u direct de sfeer, ruimte en licht ervaren, mede door de erker aan de voorzijde, openslaande deuren aan de achterzijde en degelijke afwerking. De woning telt 3 ruime slaapkamers en op de tweede verdieping zou nog een extra slaap-/hobbykamer gerealiseerd kunnen worden.
De sfeervolle achtertuin is aangelegd met moderne terrastegels, gazon en plantenborders en is omsloten met houten schuttingen. De oprit biedt plaats voor meerdere voertuigen. De achtertuin is gesitueerd op het westen, waardoor u heerlijk kunt genieten van het zonnetje!
De woning is gebouwd in 2009 en heeft een inhoud van ca. 600 m². De woonoppervlakte bedraagt maar liefst ca. 160 m² (excl. garage) en het geheel is gelegen op een perceel van 340 m². De geïsoleerde garage meet een oppervlakte van ca. 15 m².
Het landelijke dorp Gameren is gelegen aan de rivier ‘de Waal’ en is o.a. voorzien van een supermarkt, ambachtelijke slager, warme bakker, basisschool en kinderdagverblijf en kent een actief verenigingsleven met o.a. een voetbal-, muziek- en oranjevereniging. Gameren is gelegen onder de rook van Zaltbommel waar alle voorzieningen op het gebied van scholen, winkels, restaurants en cultuur aanwezig zijn. De snelweg A2 en het NS station zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de entree met toegang tot de hal, toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De rechterzijde van de hal biedt toegang tot de keuken en royale living en aan de linkerzijde is de bijkeuken te bereiken met deur naar buiten en deur naar de garage. De open keuken met sfeervolle erker is gelegen aan de voorzijde en is uitgerust met 2 rechte keukenblokken met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits Boretti gasfornuis met afzuigschouw, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en close-in boiler.
De tuingerichte woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren en een loopdeur naar de achtertuin.
Eerste verdieping:
Via de overloop zijn er 3 ruime slaapkamers bereikbaar en de badkamer v.v. ligbad, toilet, douche en vaste wastafel.
Tweede verdieping:
Middels de vaste trap is de open zolderruimte bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de aansluiting voor het witgoed en c.v.-combiketel. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping een extra slaapkamer te realiseren. Het dakvenster zorgt voor daglichttoetreding.
Deze goed onderhouden tweekapper heeft een fraaie en neutrale afwerking en kan met recht als instapklaar worden gekenmerkt!
Overig:
– de woning is hoogwaardig afgewerkt
– de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
– de woonkamer en keuken is voorzien van eikenhouten vloerdelen met vloerverwarming
– de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer
– de garage is aan de voorzijde te openen met een kanteldeur
– aan de voorzijde bevind zich een plantsoen met vijver
