Nieuw

Kapelstraat 24 5316 BG DELWIJNEN

DELWIJNEN

Gemeent 27

€ 469.000,- k.k.



Omschrijving

HET ULTIEME GEVOEL VAN RUST & VRIJHEID

Wat is het heerlijk wonen in deze ruime, lichte, energiezuinige woning met erker, inpandig bereikbare garage en ruime tuin op het zonnige zuidwesten. De woning is voorzien van eigen oprit met plaats voor meerdere voertuigen en is o.a. uitgerust met luxueuze keuken en dito badkamer en is geheel instapklaar. Met maar liefst 4 slaapkamers is het de perfecte gezinswoning!

Verscholen achter de woning treft u in alle rust en privacy een heerlijk achtertuin met een fantastisch panorama over de weilanden. Liefhebbers van landelijk wonen kunnen met dit fraaie vrije uitzicht hun hart ophalen! De achtertuin heeft een diepte van ca. 46 meter, is zonnig gelegen op het zuidwesten en biedt o.a. een royaal terras, diverse beplantingen en een enorm gazon. Het is hier optimaal genieten!

De woning is in 2016 gebouwd en heeft een inhoud van ca. 620 m³. De woonoppervlakte bedraagt ca. 163 m² (exclusief inpandig bereikbare garage van ca. 22 m²) en het geheel staat op een perceel van maar liefst 905 m².

Delwijnen ligt midden in het prachtige polderlandschap, strategisch t.o.v. het oude stadje Zaltbommel en het gezellige Ammerzoden; beide plaatsen op ca. 10 autominuten afstand. De bruisende Brabantse hoofdstad Den Bosch bereikt u in ca. 15 autominuten. In de nabije omgeving liggen de charmante dorpjes Kerkwijk en Nederhemert waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Hier treft u tevens basisscholen en een actief verenigingsleven aan.

De indeling van het woonhuis is als volgt:
Begane grond: aan de linkerzijde van de woning is de entree gesitueerd. In de hal bevindt zich de meterkast en toiletruimte v.v. wandcloset en handwasfonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken.
De woonkamer met erker is aan de voorzijde gesitueerd. De leefkeuken is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een luxueuze keuken met kook- en spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, zoals o.a.; Quooker, vaatwasmachine, 4 gas-pitten + 1 wok-pit, afzuiging in plafond, koffiezetapparaat, stoomoven, warmhoudlade, vaccumeerlade, koelkast en diepvries. De openslaande deuren geven toegang tot het terras en een heerlijk vrij uitzicht! De ruime garage is zowel inpandig als buitenom bereikbaar.

Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en moderne badkamer v.v. een wastafelmeubel met twee waskommen, ligbad, inloopdouche, wandcloset en designradiator.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de voorzolder. Hier bevindt zich de witgoedaansluiting en afgesloten ruimte waar zich de C.V.-installatie, mechanische ventilatie-unit en omvormer zonneboiler zich bevinden. De voorzolder geeft toegang tot een extra slaap-/hobbykamer voorzien van een dakkapel waardoor ook deze kamer heerlijk licht en ruim is.

Het ultieme gevoel van rust, vrijheid en comfort ervaart u hier!
Kom dit gevoel zelf ervaren en maak snel een afspraak voor een bezichtiging.