Nieuw

Kapelstraat 24 5316 BG DELWIJNEN

DELWIJNEN

Delwijnsestraat 13

€ 449.000,- k.k.



Omschrijving

Op een werkelijk fabelachtige locatie midden in alle rust en omgeven door de natuur vindt u deze bijzondere vrijstaande woning net buiten het landelijke dorp Delwijnen op korte afstand van de historische stad Zaltbommel. Het is heerlijk genieten in de parkachtig aangelegde tuin met niveau-verschillen, diverse terrassen, vijverpartij, sierbeplanting, buxushagen en leilinden. Tevens is er een vrijstaande stenen berging aanwezig, ruime oprit voor meerdere voertuigen en een gezellige kippenren. Vanuit de verschillende terrassen heeft u schitterend uitzicht over de weilanden rondom. De woning biedt alles wat een gezin aan ruimte nodig heeft en meer, zoals een slaapkamer en doucheruimte op de begane grond. Daarnaast biedt het ook volop mogelijkheden voor werken aan huis dankzij de royale kantoorruimte (voormalige garage).
Delwijnen ligt midden in het prachtige polderlandschap, strategisch t.o.v. het oude stadje Zaltbommel en de bruisende Brabantse stad Den Bosch, beide plaatsen op ca. 10 autominuten afstand.

De woning is gebouwd omstreeks 1920 en in de loop der jaren volledig verbouwd en gerenoveerd. Het pand heeft een inhoud van ca. 610 m3. en de woonoppervlakte bedraagt ca. 200 m2. De perceeloppervlakte welke in gebruik is bedraagt maar liefst ca. 600 m2, waarvan 270 m2 in volledige eigendom is.

Indeling woonhuis: begane grond: entree/hal, praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en c.v.-kast, royale kantoorruimte, slaap-/werkkamer, ruime eetkamer met openslaande tuindeuren, toogverbinding naar de tv-kamer, kelder, doucheruimte, ruime keuken met landelijke keukenunit voorzien van inbouwapparatuur, zoals 4-pits gasfornuis, afzuigkap, heteluchtoven en vaatwasmachine, gezellige woonkamer met openslaande tuindeuren, schouw en gashaard, (zijentree) hal met toiletruimte en trapopgang naar de verdieping.
Eerste verdieping: overloop met toiletruimte, riante slaapkamer met inloopkast, direct toegang tot de ruime badkamer met dakkapel, wastafel, ligbad met whirlpool, douche en design radiator, derde slaapkamer welke toegang biedt tot de zolderruimte met dakkapel. Mogelijkheid om hier een extra ruime slaap-/werkkamer van te maken.