Delwijnen – Delwijnsestraat 13

Koopwoning

Vraagprijs: € 449.000,- k.k.
Soort object: eengezinswoning
Perceel opp.: 270 m2
Woon opp.: 200 m2
Aantal kamers: 8
Aantal slaapkamers: 3
Bouwjaar: 1920
Energielabel: G

Op een werkelijk fabelachtige locatie midden in alle rust en omgeven door de natuur vindt u deze bijzondere vrijstaande woning net buiten het landelijke dorp Delwijnen op korte afstand van de historische stad Zaltbommel. Het is heerlijk genieten in de parkachtig aangelegde tuin met niveau-verschillen, diverse terrassen, vijverpartij, sierbeplanting, buxushagen en leilinden. Tevens is er een vrijstaande stenen berging aanwezig, ruime oprit voor meerdere voertuigen en een gezellige kippenren. Vanuit de verschillende terrassen heeft u schitterend uitzicht over de weilanden rondom. De woning biedt alles wat een gezin aan ruimte nodig heeft en meer, zoals een slaapkamer en doucheruimte op de begane grond. Daarnaast biedt het ook volop mogelijkheden voor werken aan huis dankzij de royale kantoorruimte (voormalige garage).
Delwijnen ligt midden in het prachtige polderlandschap, strategisch t.o.v. het oude stadje Zaltbommel en de bruisende Brabantse stad Den Bosch, beide plaatsen op ca. 10 autominuten afstand.

De woning is gebouwd omstreeks 1920 en in de loop der jaren volledig verbouwd en gerenoveerd. Het pand heeft een inhoud van ca. 610 m3. en de woonoppervlakte bedraagt ca. 200 m2. De perceeloppervlakte welke in gebruik is bedraagt maar liefst ca. 600 m2, waarvan 270 m2 in volledige eigendom is.

Indeling woonhuis: begane grond: entree/hal, praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en c.v.-kast, royale kantoorruimte, slaap-/werkkamer, ruime eetkamer met openslaande tuindeuren, toogverbinding naar de tv-kamer, kelder, doucheruimte, ruime keuken met landelijke keukenunit voorzien van inbouwapparatuur, zoals 4-pits gasfornuis, afzuigkap, heteluchtoven en vaatwasmachine, gezellige woonkamer met openslaande tuindeuren, schouw en gashaard, (zijentree) hal met toiletruimte en trapopgang naar de verdieping.
Eerste verdieping: overloop met toiletruimte, riante slaapkamer met inloopkast, direct toegang tot de ruime badkamer met dakkapel, wastafel, ligbad met whirlpool, douche en design radiator, derde slaapkamer welke toegang biedt tot de zolderruimte met dakkapel. Mogelijkheid om hier een extra ruime slaap-/werkkamer van te maken.

Adres
Straatnaam: Delwijnsestraat
Huisnummer: 13
Postcode: 5316 BA
Woonplaats: DELWIJNEN
Land: NL
Overige
Aanvaarding in overleg
Object aanmelding In verkoop genomen
Datum invoer 20 september 2010
Status beschikbaarheid Beschikbaar
Bouwvorm bestaande bouw
Bestemming
Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Permanente bewoning: Ja
Recreatiewoning: Nee
Maten en ligging
Liggingen: vrij uitzicht, open ligging
Inhoud: 610 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 200 m2
Perceel oppervlakte: 270 m2
Bouwjaar
Jaar omschrijving: 1920
In aanbouw: Ja
Onderhoud
Binnen: goed
Buiten: goed
Diversen
Isolatievormen: dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Installatie
Soorten verwarming: c.v.-ketel, open haard
Soorten warm water: c.v.-ketel
Tuin
Tuintypen: achtertuin, zijtuin
Kwaliteit: verzorgd
Hoofdtuin
Type: achtertuin
Achterom: Ja
Garage
Soorten: carport
Woonhuis
Soort woning: eengezinswoning
Type woning: vrijstaande woning
Verdiepingen
Aantal: 2
Aantal kamers: 8
Aantal slaap kamers: 3