Nieuw

Oliestraat 27 5301 BA Zaltbommel

Bruchem

Hoenderveld 9

Verkocht

Koopprijs € 599.000,- k.k.



Omschrijving

Op een fraaie locatie middenin het landelijke dorp Bruchem (gemeente Zaltbommel) staat aan Hoenderveld 9 deze charmante vrijstaande woning met vrijstaande stenen garage en prachtige aangelegde tuin met zwembad en sfeervolle veranda. De woning beschikt over slaap- en bad faciliteiten op zowel de begane grond als op de verdieping; dit maakt de woning geschikt voor optimale gezinsbewoning, wonen- en werken aan huis en levensloopbestendig wonen.

De woning is gebouwd in 1989 en is gelegen op een ruim perceel van 595 m². De woonoppervlakte bedraagt ca.
148 m². en de woning heeft een inhoud van ca. 525 m³.

De tuin rondom is zeer fraai aangelegd d.m.v. siergrind, struikgewassen, plantenborders en terrastegels. De royale oprit aan de voorzijde biedt volop plaats voor het parkeren van meerdere voertuigen. De privacy biedende achtertuin gelegen op het zuidwesten is uitgerust met een royaal bouwkundig aangelegd zwembad (10 x 4 meter) en is voorzien van een automatisch polycarbonaat solar-roldek met volledig geautomatiseerd chloor en UV filtersysteem. Tuinliefhebbers kunnen hun hart ophalen in deze fraaie achtertuin voorzien van garage en achterom.

Het landelijke dorp Bruchem beschikt over een basisschool en kinderdagverblijf. Het gezellige vestigingsstadje Zaltbommel met scholengemeenschap, uitgebreid winkelbestand, horeca en culturele voorzieningen ligt op een paar minuten rijden evenals de A2 en NS station waardoor de steden Utrecht en Den Bosch, ook middels het openbaar vervoer, goed bereikbaar zijn.

De woning is als volgt ingedeeld:
Begane grond: de entree is aan de rechtervoorzijde van de woning gesitueerd. In de ruime hal bevindt zich de uitgebreide meterkast, trapopgang naar verdieping en toegang tot de woonkamer en slaapkamer met badkamer v.v. wastafel en inloopdouche. De slaapkamer biedt middels de openslaande deuren toegang tot de tuin. De royale woonkamer is tuingericht en biedt extra licht en ruimte door de riante erker en tuindeuren. De dichte keuken met moderne keukenunit is v.v. diverse inbouwapparatuur, zoals; elektrische kookplaat (inductie), vaatwasser, bordenwarmer, afzuigkap, oven, koelkast en combi-magnetron.

Eerste verdieping:
De overloop met vide geeft toegang tot 2 royale slaapkamers, ruime badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel en wasruimte met trapopgang naar de bergzolder. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de linkerzijde van de verdieping en uitgerust met inloopkast en openslaande deuren met toegang tot het balkon.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de CV installatie.

Overig:
* recentelijk buiten geschilderd (2020/21);
* de vrijstaande garage van 28 m² is voorzien van bergzolder, watertappunt en geïsoleerd dak;
* het zwembad heeft een afmeting van 10 x 4 meter en is voorzien van een automatisch polycarbonaat solar-roldek en heeft een geautomatiseerd chloor en UV filtersysteem;
* de begane grond (m.u.v. slaapkamer) en de badkamer op de eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming.