Nieuw

Dalemstraat 1 5331 AT KERKDRIEL

BRAKEL

Elzenstraat 29

€ 369.000,- k.k.



Omschrijving

Ben jij op zoek naar een royale woning die instapklaar is? Dan is deze uitgebouwde tweekapper met inpandig bereikbare garage en carport wellicht iets voor jou!

In het landelijke dorp Brakel (gemeente Zaltbommel), gelegen aan een doodlopend straatje en in een rustige en kindvriendelijke omgeving, staat deze instapklare twee-onder-één-kap woning met een zee van ruimte en volop woongenot! Het pand biedt een moderne keuken, luxe badkamer, 4 slaapkamers en nette achtertuin.

De onderhoudsvriendelijke voortuin is grotendeels bestraat en beschikt over een ruime oprit voor het parkeren van meerdere voertuigen. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is fraai aangelegd met terrassen, gazon en diverse plantenborders.

De woning is gebouwd in 1975 en de aanbouw aan de achterzijde is gerealiseerd in 2005. Het pand heeft een inhoud van maar liefst ca. 550 m³ (inclusief garage) en de woonoppervlakte bedraagt ca. 140 m². De woning is vervaardigd van duurzame en hoogwaardige bouwmaterialen. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 292 m².

Het geheel is gelegen op een rustige locatie en op loopafstand van een kleinschalig winkelcentrum met o.a. supermarkt en slagerij. In Brakel vindt u twee basisscholen, naschoolse opvang, warme bakker, sportschool, fietsenwinkel, bloemenwinkel, veerdienst over de Waal en busvervoer richting Rossum en Andel. Het dorp is centraal gelegen op korte afstand van de snelwegen A2, A27 en A15.

De indeling is als volgt: aan de linkerzijde is de entree gesitueerd. In de hal bevinden zich de moderne toiletruimte v.v. spoeltoilet en handwasfonteintje, meterkast en fraaie trap in betonstuc naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer met moderne open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur. Dankzij de riante uitbouw aan de achterzijde met 2 lichtkoepels is er veel licht en ruimte gecreëerd.
Eerste verdieping: overloop toegang gevend tot 3 slaapkamers en moderne badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, en elektrische vloerverwarming.
Tweede verdieping: voorzolder met bergruimte aan zowel de voor- als achterzijde en geeft toegang tot de extra slaapkamer v.v. dakkapel en knieschotten.

De volgende moderniseringen hebben in 2018 o.a. plaatsgevonden:
– vloerverwarming t.p.v. gehele begane grond (m.u.v. inpandige garage)
– elektrische vloerverwarming t.p.v. badkamer
– kruipruimte geïsoleerd met tonzon isolatie
– wanden en plafond t.p.v. begane grond geheel strak gestuct
– moderne badkamer
– fraaie betonlook plavuizen t.p.v. begane grond
– nieuwe deuren t.p.v. begane grond