Nieuw

Waalkade 14 5301 CH ZALTBOMMEL

BRAKEL

Baldershof 3

€ 349.000,- k.k.



Omschrijving

Verrassend veel ruimte & volop woongenot! Dat biedt deze royale halfvrijstaande woning met inpandig bereikbare garage, carport en ruime oprit voor meerdere voertuigen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en uitgebreid, waardoor er nog meer woonruimte is ontstaan en een extra zitkamer en praktische bijkeuken is gerealiseerd. Tevens is er een extra verdieping gecreëerd boven de garage waar u een extra kantoorruimte aantreft. Zowel binnen als buiten is het pand perfect onderhouden en afgewerkt met hoogwaardige en luxe materialen. Mede dankzij de luxueuze keuken, moderne badkamer, 5 slaapkamers (6e slaapkamer mogelijk) en kantoorruimte is het heerlijk genieten van de ruimte en rust.

De zonnige achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating en sierbeplanting en voorzien van royale veranda van ca. 14m2! De hoge struikgewassen en bomen rondom zorgen ervoor dat privacy gewaarborgd blijft.

Het geheel is gelegen op een rustige locatie en op loopafstand van een kleinschalig winkelcentrum met o.a. supermarkt en slagerij. In Brakel vindt u twee basisscholen, naschoolse opvang, warme bakker, sportschool, fietsenwinkel, bloemenwinkel, veerdienst over de Waal en busvervoer richting Rossum en Andel. Het dorp is centraal gelegen op korte afstand van de snelwegen A2, A27 en A15.

De woning is gebouwd in 1992 en aan de achterzijde uitgebouwd in 2001/2002. Het pand heeft een inhoud van maar liefst ca. 565 m3, inclusief garage/berging. De woonoppervlakte bedraagt ca. 169 m2 en de perceeloppervlakte bedraagt 265 m2.

Indeling woonhuis: begane grond: entree/hal met meterkast, garderobe, trapopgang en toiletruimte, sfeervolle L-vormige woonkamer met sierschouw en gashaard en openslaande tuindeuren, luxueuze en moderne U-vormig keukenunit in eikenhout en granieten aanrechtblad, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; koel-vriescombinatie met ijsblokjesmachine en wijnklimaatkast, royaal Boretti gasfornuis, combi-magnetron, vaatwasser en Quooker, werkkamer, praktische bijkeuken met keukenblok en trapopgang, inpandige bereikbare berging (voorheen garage). De benedenverdieping is tot aan de bijkeuken voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping woonhuis: overloop, drie slaapkamers waarvan één met inbouwkasten en één slaapkamer met openslaande deuren en balkon, luxueuze badkamer voorzien van dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, zwevend toilet, ligbad met douche en design radiator.
Eerste verdieping garage: voorzolder en kantoorruimte/werkkamer.
Tweede verdieping woonhuis: voorzolder met witgoedaansluitingen en c.v.-installatie, twee slaapkamers waarvan één met dakkapel en één slaapkamer is momenteel in gebruik als bibliotheek.