Brakel – Baldershof 3

Koopwoning

Vraagprijs: € 369.000,- k.k.
Soort object: eengezinswoning
Perceel opp.: 265 m2
Woon opp.: 169 m2
Aantal kamers: 8
Aantal slaapkamers: 6
Bouwjaar: 1992

Verrassend veel ruimte & volop woongenot! Dat biedt deze royale halfvrijstaande woning met inpandig bereikbare garage, carport en ruime oprit voor meerdere voertuigen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en uitgebreid, waardoor er nog meer woonruimte is ontstaan en een extra zitkamer en praktische bijkeuken is gerealiseerd. Tevens is er een extra verdieping gecreëerd boven de garage waar u een extra kantoorruimte aantreft. Zowel binnen als buiten is het pand perfect onderhouden en afgewerkt met hoogwaardige en luxe materialen. Mede dankzij de luxueuze keuken, moderne badkamer, 5 slaapkamers (6e slaapkamer mogelijk) en kantoorruimte is het heerlijk genieten van de ruimte en rust.

De zonnige achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating en sierbeplanting en voorzien van royale veranda van ca. 14m2! De hoge struikgewassen en bomen rondom zorgen ervoor dat privacy gewaarborgd blijft.

Het geheel is gelegen op een rustige locatie en op loopafstand van een kleinschalig winkelcentrum met o.a. supermarkt en slagerij. In Brakel vindt u twee basisscholen, naschoolse opvang, warme bakker, sportschool, fietsenwinkel, bloemenwinkel, veerdienst over de Waal en busvervoer richting Rossum en Andel. Het dorp is centraal gelegen op korte afstand van de snelwegen A2, A27 en A15.

De woning is gebouwd in 1992 en aan de achterzijde uitgebouwd in 2001/2002. Het pand heeft een inhoud van maar liefst ca. 565 m3, inclusief garage/berging. De woonoppervlakte bedraagt ca. 169 m2 en de perceeloppervlakte bedraagt 265 m2.

Indeling woonhuis: begane grond: entree/hal met meterkast, garderobe, trapopgang en toiletruimte, sfeervolle L-vormige woonkamer met sierschouw en gashaard en openslaande tuindeuren, luxueuze en moderne U-vormig keukenunit in eikenhout en granieten aanrechtblad, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; koel-vriescombinatie met ijsblokjesmachine en wijnklimaatkast, royaal Boretti gasfornuis, combi-magnetron, vaatwasser en Quooker, werkkamer, praktische bijkeuken met keukenblok en trapopgang, inpandige bereikbare berging (voorheen garage). De benedenverdieping is tot aan de bijkeuken voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping woonhuis: overloop, drie slaapkamers waarvan één met inbouwkasten en één slaapkamer met openslaande deuren en balkon, luxueuze badkamer voorzien van dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, zwevend toilet, ligbad met douche en design radiator.
Eerste verdieping garage: voorzolder en kantoorruimte/werkkamer.
Tweede verdieping woonhuis: voorzolder met witgoedaansluitingen en c.v.-installatie, twee slaapkamers waarvan één met dakkapel en één slaapkamer is momenteel in gebruik als bibliotheek.

Adres
Straatnaam: Baldershof
Huisnummer: 3
Postcode: 5306 CC
Woonplaats: BRAKEL
Land: NL
Overige
Aanvaarding in overleg
Object aanmelding In verkoop genomen
Datum invoer 27 september 2019
Status beschikbaarheid Beschikbaar
Bouwvorm bestaande bouw
Bestemming
Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Permanente bewoning: Ja
Recreatiewoning: Nee
Maten en ligging
Liggingen: aan rustige weg, in woonwijk
Inhoud: 565 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 169 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies: 14 m2
Perceel oppervlakte: 265 m2
Bouwjaar
Jaar omschrijving: 1992
In aanbouw: Ja
Onderhoud
Binnen: goed
Buiten: goed
Diversen
Isolatievormen: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Dak: pannen
Installatie
Soorten warm water: c.v.-ketel
Tuin
Tuintypen: achtertuin, voortuin
Kwaliteit: fraai aangelegd
Hoofdtuin
Type: achtertuin
Achterom: Ja
Garage
Soorten: aangebouwd steen
Voorzieningen: voorzien van elektra
Capaciteit: 1
Woonhuis
Soort woning: eengezinswoning
Type woning: 2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning: normaal
Verdiepingen
Aantal: 3
Aantal kamers: 8
Aantal slaap kamers: 6