Bouwjaar
1978
Woonruimte
134 m2
Kamers
5
Perceel
305 m2
Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning die verduurzaamd en volledig instapklaar is? Dan is deze geschakelde vrijstaande woning voorzien van alle gemakken iets voor jou!
Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte en sfeer mede door de neutrale afwerking en praktische indeling. De woning is recentelijk volledig gemoderniseerd waardoor het geheel absoluut instapklaar te noemen is! Zo zijn o.a. de keuken en badkamer compleet vernieuwd, wanden en plafonds gestukt, vloeren van de eerste en tweede verdieping vernieuwd en is er een ruime schuur met veranda gerealiseerd. De schuur is volledig geïsoleerd en er zijn aansluitingen aanwezig om eventueel een badkamer met slaapkamer te realiseren.
De woning is gebouwd in 1978 en heeft een inhoud van ca. 545 m3. De woonoppervlakte bedraagt ca.134 m2, exclusief kantoor annex garage van ca. 16 m2 en schuur van ca. 24 m2. Het geheel is gelegen op een privacy biedend perceel van 305 m2.
De privacy biedende achtertuin is verzorgd aangelegd met o.a. moderne terrastegels, gazon, diverse beplantingen in borders, omheinde schutting en een sfeervolle veranda. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd met bestrating, siergrind en plantenborder. Er zijn maar liefst 2 eigen opritten aanwezig waaronder 1 met carport.
Alem is een gemoedelijk dorp met ruim 600 inwoners en voorzieningen waaronder een basisschool, dorpshuis De Drie Linden en een jachthaven. Alem is centraal gelegen in het land, de historische binnenstad van Zaltbommel met tal van winkels en restaurants is slechts binnen ca. 10 autominuten bereikbaar. Tevens beschikt Zaltbommel over een NS-station met uitstekende verbindingen. Het centrum van het bourgondische ‘s-Hertogenbosch is via de A2 binnen ca. 15 autominuten bereikbaar.
Indeling woonhuis: aan de voorzijde van de woning is de entree gesitueerd. In de hal bevindt zich de moderne toiletruimte, trapopgang naar verdieping, meterkast en kelder. De hal geeft toegang tot de open keuken en woonkamer. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combioven, koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De woonkamer is voorzien van moderne schouw met haard en heerlijk veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aansluitend de keuken bevindt zich de bijkeuken met praktische vaste kasten en witgoedaansluiting. De bijkeuken geeft toegang tot de voormalige garage dat momenteel in gebruik is als kantoor annex speelkamer. Deze ruimte is voorzien van een bergzolder.
Eerste verdieping: overloop toegang gevend tot 3 ruime slaapkamers, bergkast en moderne badkamer voorzien van whirlpool, dubbele wastafelmeubel, douche en wandcloset. Tevens is er elektrische vloerverwarming en tv aansluiting aanwezig.
Tweede verdieping: Via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar met toegang tot nog een ruime slaapkamer en berging met C.V.-installatie.
Bijzondonderheden:
– volledig gemoderniseerd;
– zonnepanelen (16 of 26 stuks ter overname);
– laag energieverbruik;
– 3 airco’s (ter overname);
– 1 airco
– 1 elektrische laadpaal (ter overname);
– 2 opritten waaronder 1 met carport;
– 4 volwaardige slaapkamers;
– mogelijkheid om op de begane grond slaap- en bad faciliteit te creëren.
