Nieuw

Korte Tolstraat 2 5301 AM Zaltbommel

Alem

Leimuidenstraat 5

VRAAGPRIJS € 695.000,- k.k.



Omschrijving

Wie op zoek is naar een fijne woning met royale schuurruimte, moet zeker een kijkje komen nemen in dit vrijstaand woonhuis met veranda, garage en ruime oprit geschikt voor meerdere voertuigen. De woning is door de jaren heen goed onderhouden, uitgebouwd en gemoderniseerd, waardoor het geheel veel wooncomfort biedt! De schuur van ca. 175 m2 is in 2016 opnieuw opgetrokken en is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, toiletruimte en keuken. Dankzij de schuur kan wonen & werken uitstekend gecombineerd worden.

De woning is gebouwd in 1967 en heeft een inhoud van ca. 517 m3. De woonoppervlakte bedraagt ca. 146 m2. De royale schuur heeft een oppervlakte van ca. 175 m2 en de stenen garage van ca. 18 m2. Het geheel is gelegen op een perceel van 770 m2.

Alem is een gemoedelijk dorp met ruim 600 inwoners en voorzieningen waaronder een basisschool, dorpshuis De Drie Linden en een jachthaven. Alem is centraal gelegen in het land, de historische binnenstad van Zaltbommel met tal van winkels en restaurants is slechts binnen ca. 10 autominuten bereikbaar. Tevens beschikt Zaltbommel over een NS-station met uitstekende verbindingen. Het centrum van het bourgondische ‘s-Hertogenbosch is via de A2 binnen ca. 15 autominuten bereikbaar.

Indeling woonhuis: aan de voorzijde van de woning is de entree gesitueerd. In de hal bevindt zich de meterkast, vaste kast, kelder en trapopgang naar de verdieping. De hal geeft toegang tot de open keuken en ruime woonkamer met moderne gashaard en erker aan de voorzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combioven. Aansluitend de keuken bevindt zich het portaal met vaste kastenwand waarachter de C.V.-installatie is verwerkt en de witgoedaansluiting, toiletruimte en ruime badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en designradiator.
Verdieping: overloop toegang gevend tot 4 kamers en toiletruimte. De ouderslaapkamer is bereikbaar via een andere kamer en is voorzien van een split airco en veel bergruimte achter de vaste kastenwand.

Bijzonderheden:
– 14 zonnepanelen (ter overname);
– vloerverwarming begane grond (m.u.v. hal);
– waterontharder;
– split airco;
– schuur in 2016 opnieuw opgetrokken;
– erker aan voorzijde geplaatst in 2013;
– vloer-, muur- en dakisolatie;
– buitenschilderwerk in 2020 verricht;
– royale schuurruimte van maar liefst 175 m2;
– zeer goed onderhouden.