Nieuw

Hogebankweg 26 5331 RE Kerkdriel

Aalst

Waterviolier 4

Verkocht

VRAAGPRIJS € 335.000,- k.k.



Omschrijving

Modern & instapklaar!
Dat zijn enkele kenmerken van deze sfeervolle tweekapper met ruime berging, moderne keuken, 3 slaapkamers, werkkamer, luxe badkamer en fraai aangelegde voor- en achtertuin. De perfect afgewerkte woning is gelegen in de aantrekkelijke kindvriendelijke nieuwbouwwijk “De Ham” in het gezellige dorp Aalst (gemeente Zaltbommel).

De verzorgde voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd en maken het geheel zeer compleet. Zo beschikt de privacy biedende achtertuin over moderne terrastegels, kunstgras, diverse plantenborders en leibomen. De tuin met achterom heeft een zonnige ligging op het zuidoosten.

De woning is gebouwd in 2009 en s gelegen op een perceel van 214 m². De woonoppervlakte bedraagt ca. 97 m² en het pand heeft een inhoud van ca. 322 m³.

Het gemoedelijke dorp Aalst is gelegen in het westen van de Bommelerwaard en biedt tal van recreatiemogelijkheden voor de liefhebber van watersport. Recreatiegebied ‘De Neswaarden’ ligt op een schiereiland in de Afgedamde Maas en grenst direct aan recreatieplas Het Esmeer en de jachthaven. Verder is het dorp voorzien van een supermarkt, warme bakker, cafetaria en twee basisscholen. Binnen 10-15 autominuten is de autosnelweg A-2 bereikbaar evenals de historische stad Zaltbommel met tal van winkels, restaurants, terrasjes en het NS-station richting ‘s-Hertogenbosch en Utrecht.

Indeling:
Begane grond: aan de rechtervoorzijde bevindt zich de entree met ontvangsthal, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de open keuken en lichte woonkamer met openslaande deuren. De keuken in hoekopstelling is gelegen aan de voorzijde en v.v. diverse inbouwapparatuur zoals; 6-pits gasfornuis met afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.
Eerste verdieping: via de overloop bereikt u de 2 slaapkamers waarvan 1 met walk-in closet, werkkamer en zeer complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator.
Tweede verdieping: middels vaste trap is de voorzolder met vaste kast bereikbaar. Vanuit hier is de 3e slaapkamer toegankelijk alsmede de technische ruimte met CV-opstelling en wasmachineaansluiting.