Aalst – Watermunt 10

Koopwoning

Vraagprijs: € 775.000,- k.k.
Soort object: villa
Perceel opp.: 808 m2
Woon opp.: 228 m2
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 5
Bouwjaar: 2009

Sfeer, ruimte en luxe! Dit zijn enkele kenmerken van deze indrukwekkende villa met vrijstaande garage en eigen oprit geschikt voor meerdere voertuigen. De rietgedekte villa met landelijke uitstraling is gelegen in een jonge woonwijk aan de rand van het dorp met aan de achterzijde een weids uitzicht over de maisvelden. Het landhuis is in 2009 traditioneel gebouwd en heeft een prachtige uitstraling mede door de (gedeeltelijk) gepotdekselde gevels, ramen met roedeverdeling en de rieten kap maakt het tot een prachtig geheel. Deze sfeer is ook binnen terug te vinden door o.a. de eiken houten vloeren met hoge witte plinten en strak gestucte wanden- en plafonds.

De woning is gebouwd in 2009. De inhoud bedraagt ca. 1078 m3. De woonoppervlakte bedraagt ca. 228 m2, de vrijstaande garage heeft een oppervlakte van ca. 56 m2 en het geheel is gelegen op perceel van maar liefst 808 m2.

Het gemoedelijke dorp Aalst is gelegen in het westen van de Bommelerwaard en biedt tal van recreatiemogelijkheden voor de liefhebber van watersport. Recreatiegebied ‘De Neswaarden’ ligt op een schiereiland in de Afgedamde Maas en grenst direct aan recreatieplas Het Esmeer en de jachthaven. Verder is het dorp voorzien van een supermarkt, warme bakker, cafetaria en twee basisscholen. Binnen 10 autominuten is de autosnelweg A-2 bereikbaar evenals de historische stad Zaltbommel met tal van winkels, restaurants, terrasjes en het NS-station richting ‘s-Hertogenbosch en Utrecht. De bourgondische stad van ‘s-Hertogenbosch bereikt u in ca. 15 autominuten.

De indeling is als volgt: de entree is aan de linkerzijde van de woning gesitueerd. In de ruime hal bevindt zich de uitgebreide meterkast, trapopgang naar verdieping en toegang tot de woonkamer en slaapkamer met luxueuze badkamer v.v. inloopdouche, whirlpool, wandcloset en dubbele wastafelmeubel. De royale woonkamer van maar liefst ca. 54 m2 heeft een halfopen verbinding met de woonkeuken v.v. landelijke keukenunit met kookeiland v.v. diverse inbouwapparatuur, zoals; Falcon fornuis, vaatwasser (Siemens), Afzuigkap (Itho), koelkast en diepvries. Het portaal geeft toegang tot de separate toiletruimte en bijkeuken v.v. witgoedaansluiting.
Verdieping: de overloop geeft toegang tot 4 royale slaapkamers, bergkast met C.V.-installatie en luxueuze badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel.
Zolder: via een vlizotrap is de zolder toegankelijk.

Garage: De volledig geïsoleerde garage (afmetingen 7,36m x 5,30m) is voorzien van water, elektra en verwarming d.m.v. vloerverwarming. Via een vaste trap bereikt u de ruime bergzolder met 2 Velux dakramen.

Info:
– De rieten kap bevindt zich in perfecte staat en wordt jaarlijks onderhouden
– De gepotdekselde delen zijn onlangs geschilderd
– In de tuin bevindt zich een geïntegreerde sproei installatie
– Alle wanden- en plafonds zijn strak gestuct
– Slaap- en bad-faciliteit zowel op de begane grond als op de verdieping
– vloerverwarming t.p.v. badkamer verdieping en begane grond m.u.v. woonkamer

Nieuwsgierig wat dit pand te bieden heeft? Kom dan snel een kijkje nemen en ervaar het ultieme woongenot!

Adres
Straatnaam: Watermunt
Huisnummer: 10
Postcode: 5308 LS
Woonplaats: AALST
Land: NL
Overige
Aanvaarding in overleg
Object aanmelding In verkoop genomen
Datum invoer 26 oktober 2018
Status beschikbaarheid Beschikbaar
Bouwvorm bestaande bouw
Bestemming
Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Permanente bewoning: Ja
Recreatiewoning: Nee
Maten en ligging
Liggingen: in woonwijk
Inhoud: 1.078 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 228 m2
Perceel oppervlakte: 808 m2
Bouwjaar
Jaar omschrijving: 2009
In aanbouw: Ja
Onderhoud
Binnen: uitstekend
Buiten: uitstekend
Diversen
Isolatievormen: volledig geïsoleerd
Dak: riet
Installatie
Soorten verwarming: c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Soorten warm water: c.v.-ketel
Tuin
Tuintypen: tuin rondom
Kwaliteit: fraai aangelegd
Hoofdtuin
Type: tuin rondom
Achterom: Ja
Garage
Soorten: vrijstaand steen
Voorzieningen: voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering
Capaciteit: 2
Woonhuis
Soort woning: villa
Type woning: vrijstaande woning
Kwaliteit woning: luxe
Verdiepingen
Aantal: 3
Aantal kamers: 6
Aantal slaap kamers: 5