Bouwjaar
1938
Woonruimte
135 m2
Kamers
5
Perceel
331 m2
Wie op zoek is naar een unieke woning met kenmerken als sfeer, karakter en comfort moet zeker een kijkje komen nemen bij deze charmante vrijstaande woning met royale schuur aan de Prins Hendrikstraat 44 in Aalst (gemeente Zaltbommel). Deze karakteristieke jaren ’30 woning is door de huidige bewoners fraai verbouwd en gemoderniseerd en is daardoor instapklaar te noemen. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, royale woonkeuken, moderne badkamer en maar liefst 4 slaapkamers.
Via de lange oprit is de achtertuin toegankelijk. De tuin met een ligging op het zuiden is onderhoudsvriendelijk aangelegd met gebakken klinkers en moderne terrastegels en biedt mede dankzij de houten schutting voldoende privacy. De fraaie gepotdekselde schuur/ garage met gemetselde voet heeft een oppervlakte van ca. 50 m² en is voorzien van vliering en biedt voldoende ruimte voor het parkeren van 1 auto. In de schuur/ garage bevinden zich aansluitingen voor het witgoed en is er een keukenblok met gootsteen aanwezig. De tuin is tevens voorzien van vrijstaande berging met overkapping.
De woning is gebouwd in 1938 en is in de afgelopen jaren verbouwd en gemoderniseerd. De woonoppervlakte bedraagt ca. 135 m² en de woning heeft een inhoud van ca. 495 m³. Het geheel is gelegen op een perceel van 331 m².
Aanvulling op perceel: de feitelijke perceelgrens wijkt af van de kadastrale perceelgrens aan de achterzijde van het perceel. Een strook grond van ca. 54 m2 is in 1962 door Gemeente Brakel aan de bewoners geschonken en in gebruik genomen. In het totaal ca. 385 m2
Het gemoedelijke dorp Aalst is gelegen in het westen van de Bommelerwaard en biedt tal van recreatiemogelijkheden voor de liefhebber van watersport. Recreatiegebied ‘De Neswaarden’ ligt op een schiereiland in de Afgedamde Maas en grenst direct aan recreatieplas Het Esmeer met cafetaria, bistro en de jachthaven. Verder is het dorp voorzien van een supermarkt, warme bakker, cafetaria, twee basisscholen en een enthousiast verenigingsleven. Binnen 10 autominuten is de autosnelweg A2 bereikbaar evenals het historische stadje Zaltbommel met tal van winkels, restaurants, terrasjes en het NS-station richting ‘s-Hertogenbosch en Utrecht. Het bourgondische Den Bosch bereikt u in ca. 15 autominuten.
Indeling woning:
Begane grond: via de oprit komt u bij de entree die aan de rechterzijde is gesitueerd. De hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping geeft toegang tot de ruime woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is voorzien van landelijke keukenunit met diverse inbouwapparatuur, zoals; een gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting toegankelijk. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en staat in open verbinding met de keuken.
Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, separaat toilet en moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De ruime overloop is voorzien van 2 handige vaste schuifkasten. De verdieping heeft in totaal 4 dakkapellen waardoor er extra ruimte en licht is gecreëerd.
Pluspunten:
– energielabel A;
– gewilde jaren ’30 woning;
– voorzien van 18 zonnepanelen;
– vloerverwarming op de begane grond;
– grondig verbouwd en vernieuwd;
– fraaie garage/ schuur met vliering;
– mogelijkheid voor wonen & werken aan huis;
– instapklaar!
Plan een bezichtiging
Brochure direct downloaden