Nieuw

Pastoor van Loonstraat 0 5334 KC VELDDRIEL

AALST

Koningin Emmastraat 12

€ 319.000,- k.k.



Omschrijving

Midden in het gezellige dorp Aalst (gemeente Zaltbommel), vindt u deze vrijstaande charmante woning met erf en inpandig bereikbare garage op een perceel van 391 m². De woning beschikt over fijne en ruime leefruimtes, waaronder een doorzonwoonkamer, keuken met praktische bijkeuken, neutrale badkamer en maar liefst 4 slaapkamers.

De woning is geheel naar eigen wens en smaak aan te passen en is een mooie uitdaging voor de doe-het-zelver. Het pand biedt tal van mogelijkheden en met een beetje liefde, aandacht en klussen voldoet deze fijne woning aan de eisen en normen van deze tijd.

De verzorgde achtertuin is sfeervol aangelegd en is voorzien van terras, gazon en plantenborders. De laurierhaag aan de achterzijde zorgt voor voldoende privacy. De ruime oprit biedt plaats voor het parkeren van meerdere voertuigen.
De garage biedt tevens plaats voor het parkeren van 1 auto.

De woning is gebouwd omstreeks 1965 en heeft een inhoud van ca. 454 m³. De woonoppervlakte bedraagt ca. 125 m² (incl. serre) en het geheel is gelegen op een perceel van 391 m².

Het gemoedelijke dorp Aalst is gelegen in het westen van de Bommelerwaard en biedt tal van recreatiemogelijkheden voor de liefhebber van watersport. Recreatiegebied ‘De Neswaarden’ ligt op een schiereiland in de Afgedamde Maas en grenst direct aan recreatieplas Het Esmeer en de jachthaven. Verder is het dorp voorzien van een supermarkt, warme bakker, cafetaria, twee basisscholen en een enthousiast verenigingsleven. Binnen 10 autominuten is de autosnelweg A-2 bereikbaar evenals de historische stad Zaltbommel met tal van winkels, restaurants, terrasjes en het NS-station richting ‘s-Hertogenbosch en Utrecht. De bourgondische stad van ‘s-Hertogenbosch bereikt u in ca. 15 autominuten.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot de hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte, kelder, royale woonkamer met houtkachel en de keuken met aansluitend de praktische bijkeuken voorzien van aansluiting voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken is de badkamer uitgerust met ligbad, wastafelmeubel en douchecabine bereikbaar. De serre van maar liefst 23 m² is via de bijkeuken bereikbaar en geeft toegang tot de garage met sauna.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot maar liefst 4 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer toegang geeft tot een ruimte met wastafel.