Nieuw

Dokter van Wieringenstraat 4 4181 BW Waardenburg

Wilt u uw woning verhuren maar u bent niet op de hoogte van de eventuele valkuilen? Vooraf wilt u graag weten wie uw woning gaat huren. Is de huurder wel betrouwbaar? Ook het opmaken van een sluitende huurovereenkomst is van groot belang. Mogelijk is de verhuur van uw woning nieuw voor u. Dan is het goed om Moolenaar Makelaardij in te schakelen. 

Vaste werkwijze geeft duidelijkheid en zekerheid

Wij behartigen uw belangen alsof het onze eigen belangen zijn. We gaan daarbij zorgvuldig te werk, waardoor we u optimale zekerheid bieden als verhurende partij. Hieronder de vaste stappen die we bij onze huurbegeleiding namens u als verhurende partij doorlopen:

  • Vrijblijvend advies gesprek
  • Opname woning
  • Uitwerken presentatie – brochure
  • Internetvermelding
  • Bezichtigingen – bezichtigingsverslag opstellen
  • Controle ID – paspoort huurders
  • Huurovereenkomst
  • Ondertekening overeenkomst
  • Arbeidsovereenkomst of werkgeversverklaring met inkomensgegevens
  • Indien de overeenkomst door de werkgever wordt aangegaan:
    • Uittreksel Kamer van Koophandel (niet ouder dan 6 maanden)
    • Paspoort van de tekeningsbevoegde namens de onderneming
    • Paspoort werknemer
  • Procesverbaal opmaken
  • Inspectie woning
  • Sleuteloverhandiging

Huurwoning zoeken?

Bent u op zoek naar een geschikte huurwoning? Als verhuurspecialist beschikt Moolenaar Makelaardij over een uitgebreid netwerk met bemiddelaars, makelaars en agenten die huuraanbod in de markt hebben. Mede dankzij onze persoonlijk benadering zijn wij vaak al op de hoogte van aanbod terwijl het nog niet officieel op de markt is verschenen. Een absolute pré om ons in te schakelen bij uw huur-zoekopdracht. 

Een verkoopwoning (tijdelijk) verhuren

Bent u eigenaar van twee woningen en wordt uw ene woning maar niet verkocht? De lasten lopen hierdoor op. Kom vooral eens praten met een van de adviseurs van Moolenaar Makelaardij over de mogelijkheden van verhuur. Het zal u verbazen wat de mogelijkheden zijn. Naast de financiële voordelen die (tijdelijke) verhuur met zich meebrengt, kan het uw verkoopkansen zelfs vergroten omdat een bewoonde woning in de regel beter verkoopt dan een leegstaande woning. 

Over de leegstandwet

Er is vaak onduidelijkheid over de mogelijkheden van verhuur binnen de bepalingen van de leegstandwet. Bij tijdelijke (ver)huur op grond van de leegstandwet zijn de huurbeschermingsbepalingen uit het Burgerlijk wetboek niet van toepassing. Wel moet de huurovereenkomst voor ten minste 6 maanden worden aangegaan met een opzegtermijn van minimaal 3 maanden voor de verhuurder. Voor de huurder is de opzegtermijn 1 maand. Voor tijdelijke verhuur op grond van de leegstandwet moet u wel aan een aantal voorwaarden voldoen. Meer informatie hierover vindt u in de brochure VNG die we u desgewenst graag toesturen. 

Thea Moolenaar NVM makelaar
Neem contact op

Waarom kiezen voor Moolenaar?

Uw nummer 1 makelaar van de Bommelerwaard

Top ervaring,actief, goede begeleiding en vriendelijk Hele prettige samenwerking Zijn snel met feedback en je kunt te alle tijde bij hun terecht met vragen. Duidelijke communicatie en regelen alles goed. Het huis is in één week verkocht, top. Het hele team van Moolenaar Makelaardij is enthousiast en actief. Dank jullie wel Mikel,Thea,Silvia,Ilona en Anja( hele goede fotografe) Adrie en Vanna Bronk-Brundu, Zaltbommel

Adrie uit: Zaltbommel
10

Top Uitvoeren wat is afgesproken. !

Jan uit: Zaltbommel
9

SUPERRR Vanaf het eerste gesprek (dat door Sylvia goed was voorbereid!) hadden wij al een heel goed gevoel bij deze makelaar. Meteen bij dat gesprek al zo'n goede degelijke informatie dat voor ons meteen vaststond...dit wordt onze makelaar. En ons gevoel is voor 100% uitgekomen. Goede, persoonlijke begeleiding van begin tot eind. We kunnen dit team dan ook alleen maar voor iedereen aanraden.

Jan en Joke uit: Kerkdriel
10

De beste makelaar om iedereen aan te bevelen! Een 10+ Goede makelaar met verstand van zaken. Altijd bereikbaar en vriendelijk. Niets is te veel. Vragen worden direct beantwoord of er wordt gelijk actie ondernomen. Ook de mensen van alle bezichtigingen die hebben plaats gevonden waren zeer positief! Een geweldig team en daarom een dikke 10+.

Arie en Anja Sterk uit: Kerkdriel
10

Vakmensen! Fijne makelaar, Veel kennis van de markt en weten waar ze over praten en luisteren heel goed naar je wensen. Niks is te te veel maken beloften meer dan waar. Sylvia is heel betrokken en deskundig. En duidelijke communicatie. Fijn stel mensen Thea, Sylvia, Mikel en duizendpoot Ilona. En Anja maakt prachtige foto's Bedankt voor de fijne samenwerking.

Nel uit: Nieuwaal
10

Beleef de Bommelerwaard