Nieuw

Empelenhof 3 5331 KP Kerkdriel

Wilt u uw woning verhuren maar u bent niet op de hoogte van de eventuele valkuilen? Vooraf wilt u graag weten wie uw woning gaat huren. Is de huurder wel betrouwbaar? Ook het opmaken van een sluitende huurovereenkomst is van groot belang. Mogelijk is de verhuur van uw woning nieuw voor u. Dan is het goed om Moolenaar Makelaardij in te schakelen. 

Vaste werkwijze geeft duidelijkheid en zekerheid

Wij behartigen uw belangen alsof het onze eigen belangen zijn. We gaan daarbij zorgvuldig te werk, waardoor we u optimale zekerheid bieden als verhurende partij. Hieronder de vaste stappen die we bij onze huurbegeleiding namens u als verhurende partij doorlopen:

  • Vrijblijvend advies gesprek
  • Opname woning
  • Uitwerken presentatie – brochure
  • Internetvermelding
  • Bezichtigingen – bezichtigingsverslag opstellen
  • Controle ID – paspoort huurders
  • Huurovereenkomst
  • Ondertekening overeenkomst
  • Arbeidsovereenkomst of werkgeversverklaring met inkomensgegevens
  • Indien de overeenkomst door de werkgever wordt aangegaan:
    • Uittreksel Kamer van Koophandel (niet ouder dan 6 maanden)
    • Paspoort van de tekeningsbevoegde namens de onderneming
    • Paspoort werknemer
  • Procesverbaal opmaken
  • Inspectie woning
  • Sleuteloverhandiging

Huurwoning zoeken?

Bent u op zoek naar een geschikte huurwoning? Als verhuurspecialist beschikt Moolenaar Makelaardij over een uitgebreid netwerk met bemiddelaars, makelaars en agenten die huuraanbod in de markt hebben. Mede dankzij onze persoonlijk benadering zijn wij vaak al op de hoogte van aanbod terwijl het nog niet officieel op de markt is verschenen. Een absolute pré om ons in te schakelen bij uw huur-zoekopdracht. 

Een verkoopwoning (tijdelijk) verhuren

Bent u eigenaar van twee woningen en wordt uw ene woning maar niet verkocht? De lasten lopen hierdoor op. Kom vooral eens praten met een van de adviseurs van Moolenaar Makelaardij over de mogelijkheden van verhuur. Het zal u verbazen wat de mogelijkheden zijn. Naast de financiële voordelen die (tijdelijke) verhuur met zich meebrengt, kan het uw verkoopkansen zelfs vergroten omdat een bewoonde woning in de regel beter verkoopt dan een leegstaande woning. 

Over de leegstandwet

Er is vaak onduidelijkheid over de mogelijkheden van verhuur binnen de bepalingen van de leegstandwet. Bij tijdelijke (ver)huur op grond van de leegstandwet zijn de huurbeschermingsbepalingen uit het Burgerlijk wetboek niet van toepassing. Wel moet de huurovereenkomst voor ten minste 6 maanden worden aangegaan met een opzegtermijn van minimaal 3 maanden voor de verhuurder. Voor de huurder is de opzegtermijn 1 maand. Voor tijdelijke verhuur op grond van de leegstandwet moet u wel aan een aantal voorwaarden voldoen. Meer informatie hierover vindt u in de brochure VNG die we u desgewenst graag toesturen. 

Thea Moolenaar NVM Makelaar
Neem contact op

Waarom kiezen voor Moolenaar?

Dé nummer 1 makelaar van de Bommelerwaard

Fijne en snelle communicatie! Bij vragen een snelle/duidelijke reactie. Communicatie ontzettend fijn je word direct goed geholpen.

Demi Hanegraaf uit: Kerkdriel
9

Betrokken en professioneel Door de goede ervaring bij de aankoop van ons nieuwe huis, hebben wij Thea Molenaar en haar team gevraagd om ons te begeleiden bij de verkoop van ons huis. Met een duidelijk stappenplan, goede adviezen en accurate opvolging van de afspraken is het verkoopproces op een heel prettige manier verlopen met een voor alle partijen gewenst resultaat. Nogmaals dank voor deze samenwerking!

Bart en Jolanda de Groot uit: Gameren
10

snel en kordaat In duidelijke stappen en altijd met ons meedenkend heeft Thea met haar team onze mooie plek gepresenteerd en in de markt gezet. Alle afspraken werden netjes nagekomen en met goede gesprekken en adviezen hebben we de verkoop kunnen sluiten waarbij zowel de verkopende als de kopende partij met een grote glimlach het koopcontract heeft getekend. Heel veel dank voor jullie begeleiding en inzet!!

Fons en Cora v.d. Heijden uit: Gameren
10

Goede samenwerking Goede en snelle communicatie, met goed resultaat!

Sukyee Cheung uit: Zaltbommel
9

Snel, vakkundig, energiek en ondersteunend in het hele verkoop- en aankoopproces! Toppers! Thea en haar team zijn toppers, iedereen heeft me enorm geholpen om mijn huis binnen no-time te verkopen op een verantwoorde manier. Ze scheppen geen verwachtingen die ze niet kunnen waarmaken, attenderen je op aandachtspunten in overeenkomsten etc. Kortom... ze ontzorgen je van rompslomp waar je zelf gewoon niet al te veel vanaf wil weten en je kunt ze blindelings vertrouwen.

Natalina Pennacchioni uit: Zaltbommel
10

Beleef de Bommelerwaard