Hoe werkt het?

Als u een huis koopt, sluit u meestal een hypotheek af bij één bank.
Bij Duokoop doen we dit anders. We splitsen de financiering over twee partijen.
Een hypotheekbank financiert het huis en een grondbank de grond.
Voor het gebruik van de grond betaalt u een vergoeding.
Dit is niet iets nieuws. Dit gebeurt in tal van gemeenten al sinds jaar en dag.

Een hypotheek voor het huis, een vergoeding voor het gebruik van de grond

Voor de hypotheek van het huis betaalt u rente en aflossing. Wilt u in 2013 voor hypotheekrenteaftrek in aanmerking komen dan moet u iedere nieuwe hypotheek 100% aflossen.

Voor de grond betaalt u een maandelijkse vergoeding aan de grondbank (100% fiscaal aftrekbaar), maar géén aflossing.
Dit deel is dus aflossingsvrij en daarmee bespaart u aanzienlijk op uw maandlasten.
De grond kunt u op ieder gewenst moment kopen om alsnog eigenaar te worden.

Maandelijkse vergoeding voor het gebruik van de grond

De waarde van grond waarover u een maandelijkse vergoeding betaalt, blijft gelijk. Er is geen sprake van jaarlijkse indexatie.
U wordt dus niet geconfronteerd met jaarlijks stijgende maandlasten zoals u veel leest bij dergelijke constructies met grondbanken.

De maandelijkse vergoeding wordt betaald over de waarde van de grond op basis van een 30 jaars vaste rente in combinatie met een éénjaarsrente.
Dit is een stabiele maandlast.

Meer informatie over Duokoop?

Bel de Duokoop-adviseur tel. 0418-577540